Analizamos la hipoteca fija, mixta, variable y joven de Caja de Ingenieros. Comparamos el precio para financiaciones de hasta el 60%, 80% y 90%, la apertura, las bonificaciones, los seguros y el coste bajo escenarios de Euríbor.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Tarifas oficiales emitidas en septiembre de 2026 y sujetas a aprobación de riesgos.
Los tipos estándar cambian según el porcentaje financiado. La fija publica tramos de hasta el 60% y hasta el 80%; la mixta se publica hasta el 80%.
Es la referencia vigente para un comprador estándar que necesita hasta el 80%. *La tabla representativa pública de Fija 30 mantiene cifras internas que no son homogéneas con el encabezado tarifario de septiembre; por prudencia no reutilizamos aquí su antiguo coste bonificado.
El escenario limpio evita el pack, pero el punto adicional de TIN y la apertura aumentan el coste. *No calculamos una diferencia frente al ejemplo bonificado porque la tabla pública actual de Fija 30 presenta datos representativos no homogéneos.
| Producto | Hasta 60% bonificada | Hasta 80% bonificada | Sin bonificar hasta 80% |
|---|---|---|---|
| Fija 15 | 2,75% TIN · 3,626% TAE | 2,85% TIN · 3,728% TAE | 3,85% TIN · 4,537% TAE |
| Fija 20 | 2,80% TIN · 3,606% TAE | 2,90% TIN · 3,707% TAE | 3,90% TIN · 4,532% TAE |
| Fija 30 | 2,85% TIN · 3,606% TAE | 2,95% TIN · 3,707% TAE | 3,95% TIN · 4,543% TAE |
Publica una TAE menor que la Mixta 5 y deja menos tiempo expuesto al Euríbor. Aun así, el capital pendiente al año 11 sigue siendo la variable decisiva.
El diferencial posterior limita su atractivo. Antes de renunciar al pack, conviene contrastar otras mixtas con menos productos y menor diferencial.
| Producto | Con bonificación | Sin bonificación | Coste oficial bonificado |
|---|---|---|---|
| Mixta 5 | 2,85% · después E+0,65% | 3,85% · después E+1,65% | 86.911,55 € |
| Mixta 10 | 2,95% · después E+0,65% | 3,95% · después E+1,65% | 83.401,23 € |
El tipo del primer año es solo una entrada. La comparación debe hacerse con Euríbor +0,65% y con un escenario de subida del índice.
La ausencia de productos no compensa automáticamente un diferencial de Euríbor +1,65%. Debe compararse con variables externas más limpias.
Financia hasta el 90% del menor entre compra y tasación y amplía el plazo hasta 35 años. Todos los titulares deben tener como máximo 35 años.
Mantiene hasta el 90% y 35 años. La cuota posterior depende del Euríbor y debe analizarse con margen, especialmente cuando se utiliza el plazo máximo.
Caja de Ingenieros mejora el precio de la fija y la variable cuando el préstamo no supera el 60% del menor entre compra y tasación.
La FIPRE recoge financiación Universal y Explotación para segunda residencia, rehabilitación, locales y otras finalidades, con precios distintos a vivienda habitual.
Los mismos productos reducen hasta un punto el interés y eliminan la apertura estándar del 0,75%. La revisión del cumplimiento es anual.
| Producto | Bonifica TIN | Bonifica apertura | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Nómina + 3 recibos + tarjeta | 0,25 puntos | 0,25 puntos | Tarjeta gratuita con consumo mínimo de 1.000 € al año. |
| Protección de pagos | 0,15 puntos | 0,25 puntos | Prima única y vigencia de cinco años; revisar cobertura y financiación. |
| Seguro de vida | 0,40 puntos | 0,15 puntos | Es el mayor descuento y el coste más sensible a edad y capital. |
| Seguro multirriesgo hogar | 0,20 puntos | 0,10 puntos | Comparar precio y coberturas con una póliza externa equivalente. |
| Máximo conjunto | 1,00 punto | 0,75 puntos | Elimina completamente la apertura estándar y alcanza el TIN mínimo. |
| Cuenta corriente | No bonifica por sí sola | — | Sin exención, la entidad utiliza 18 € por trimestre en sus ejemplos. |
El porcentaje se aplica sobre el menor entre compra y tasación y modifica el tipo.
No utiliza al titular de mayor edad; la FIPRE aplica este criterio específico.
Ingresos y tarjeta, menor de 30, saldo medio, seguros o inversión desde 20.000 €.
Comprueba precio, tasación, tramo 60/80/90, edad final, apertura, cuota posterior, estrés y coste real de los productos.
Contrasta su estructura cooperativa y su pack con otras entidades de perfil comparable.
Enlaces directos y estáticos a cada producto publicado.
Tipos por LTV, TAE, apertura, bonificaciones y coste total.
Tramo fijo, diferencial, TAEVariable y estrés posterior.
Tipo inicial, diferencial, financiación y coste bajo subida.
Ahorro remanente, comisiones, seguros y coste del cambio.
Revisamos fija, mixta, variable, joven y alternativas con el mismo capital y plazo. Medimos apertura, seguros, Euríbor, ratio y coste total.
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