Analizamos la FIPRE hipotecaria general que Caja Rural de Jaén mantiene en su tablón, junto con su catálogo comercial de hipotecas fijas y variables. Revisamos también la opción mixta para convenios/colectivos, financiación, apertura, bonificaciones y Euríbor.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Fuente pública vigente localizada: FIPRE general ACT012025; la FEIN personalizada prevalece.
El tablón oficial actual utiliza una FIPRE hipotecaria general. Las antiguas cifras específicas YA/AHORA/JOVEN no se tratan ya como tarifa vigente; la FEIN concreta seguirá siendo la referencia contractual para cada operación.
El periodo inicial dura un año. Con bonificación máxima, la FIPRE mantiene después el mismo 2,40% o 2,80% según plazo. La FEIN debe incorporar el coste real del pack.
Al renunciar a la cesta se pierde un punto completo tras el primer año. La comparación debe hacerse con el coste real de los productos y no solo con el TIN.
La FIPRE permite elegir un periodo inicial de uno, dos o tres años. Después aplica E+0,80% con la bonificación máxima, revisada anualmente al finalizar ese periodo.
Sin la cesta el diferencial posterior aumenta 1,20 puntos. El coste futuro depende del Euríbor, pero también del precio real de nómina, tarjeta y seguros evitados.
El coste relevante aparece al terminar el periodo inicial: Euríbor +0,80% si mantienes la bonificación máxima o Euríbor +2,00% sin ella.
La FIPRE general sí contempla una mixta, pero dentro del bloque para convenios de colaboración o colectivos. No debe extrapolarse como tarifa universal para cualquier particular.
Si no perteneces a un convenio o colectivo aplicable, no extrapoles la tabla anterior: utiliza exclusivamente la FIPRE/FEIN que te entregue la entidad.
La página antigua de crédito inmobiliario sigue nombrando YA, pero el enlace específico al documento ya no está disponible. No reutilizamos 3,99% ni E+0,55% como tarifa vigente.
La página histórica sigue nombrando AHORA, pero su documento específico no está disponible en el enlace publicado. Para una oferta actual, usa FIPRE general y FEIN.
La entidad mantiene una página comercial Hipoteca Joven In, pero sin tipos públicos visibles. Edad, financiación, plazo y precio deben confirmarse en la propuesta vigente.
La entidad publica condiciones generales para subrogación fija y variable. La mejora debe medirse por ahorro neto durante el plazo restante.
La FIPRE general ACT012025 sí detalla el reparto: ingresos, tarjeta, vida, hogar y protección de pagos. La suma disponible puede superar el máximo aplicable en fija.
| Producto | Función | Coste a comprobar | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Nómina / pensión / prestación | 0,30 puntos | Mínimo 800 € mensuales. | Aplica tanto a la cesta fija como a la variable. |
| Seguro de hogar | 0,20 puntos | Producto combinado de la cesta. | Compara prima y cobertura con alternativas externas. |
| Seguro de vida | 0,30 puntos | Bonificador de mayor peso junto con los ingresos. | Valora prima, edad, capital cubierto y duración. |
| Tarjeta de crédito | 0,20 puntos | La FIPRE indica contratación, sin gasto mínimo en esta cesta. | Confirma comisiones y condiciones de mantenimiento. |
| Protección de pagos | 0,20 puntos | Completa la cesta hasta 1,20 puntos disponibles. | En fija el máximo aplicable queda limitado a 1,00 punto. |
| Seguro de daños | Obligatorio sobre el inmueble | Puede contratarse con otra aseguradora si cumple los requisitos. | La FIPRE incorpora su coste en la TAE del ejemplo. |
La FIPRE general incluye mixta para convenios/colectivos: 1–3 años fijos y después E+1,00%.
Los enlaces específicos de la antigua página oficial devuelven 404; la referencia actual es la FIPRE general del tablón.
0,30 ingresos + 0,20 tarjeta + 0,30 vida + 0,20 hogar + 0,20 protección; máximo 1,00 fija y 1,20 variable.
Calcula financiación, apertura, cuota inicial, cuota posterior, Euríbor, ratio y coste acumulado de los productos.
Contrasta apertura, diferencial y productos con otras cajas rurales andaluzas.
Enlaces directos y estáticos a los análisis publicados.
TIN, TAE, apertura, bonificación y coste del pack.
Primer año, diferencial, apertura y escenario de estrés.
Alternativas publicadas mientras la entidad no muestre una FIPRE mixta.
Ahorro restante, comisiones, seguros y coste del cambio.
Revisamos la FEIN, el coste del pack, el diferencial posterior y alternativas con el mismo capital y plazo.
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