Analizamos las hipotecas fija, variable y mixta, las modalidades Mixta 5 y Mixta 10, Joven In 95, la línea de avales ICO y la subrogación. Separamos las referencias comerciales de los datos que necesitan confirmación en una FIPRE o FEIN vigente.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Catálogo y documentación oficial revisados; la FEIN personalizada prevalece para precio y vinculaciones.
Las modalidades se han contrastado con el catálogo actual. Cuando la entidad no publica un precio estático, mantenemos las cifras anteriores de Hipotify solo como referencia histórica y las señalamos expresamente para evitar presentarlas como oferta vigente.
Se conserva como ancla de comparación, no como tarifa vigente. Antes de utilizarla comercialmente deben validarse TIN, TAE, apertura, bonificaciones y duración en FIPRE/FEIN.
Evita vinculación, pero el tipo aportado es elevado. Puede perder frente a una fija de mercado con menos TIN y una estructura igualmente limpia.
La página de transparencia sigue enlazando FIPRE fija Te lo Mereces YA, AHORA y JOVEN, pero los enlaces visibles remiten a archivos históricos. Esta landing no los interpreta como una tarifa universal vigente en septiembre de 2026.
La existencia de la Mixta 5 está confirmada por la web actual. El 2,55% → E+0,90% se mantiene solo como referencia histórica de Hipotify: el precio real debe copiarse de una propuesta/FIPRE/FEIN vigente. El simulador permite estresar el tramo variable.
Puede reducir la exposición temprana al Euríbor, pero también deja menos capital amortizado cuando llega el tramo variable. Debe compararse con la Mixta 5.
Compara capital pendiente, diferencial, Euríbor de estrés, coste del pack y comisión de amortización cuando termine el quinto o décimo año.
El E+0,80% se conserva como referencia histórica, no como precio vigente publicado. El Euríbor precargado permite estimar la cuota de ese escenario, pero la operación real debe partir del diferencial que figure en la FEIN.
Evita el coste del pack, pero el diferencial puede quedar lejos de las mejores variables del mercado. Debe medirse con una hipótesis de Euríbor estable y otra adversa.
Se conserva como referencia histórica de Hipotify para comparar escenarios. Antes de reutilizarla comercialmente exige FIPRE o FEIN fechada con diferencial, TAEVariable, apertura y bonificaciones aplicables al cliente.
La página oficial vincula este producto al Programa Garantía Vivienda Andalucía: hasta el 95% para compradores de 40 años o menos, primera vivienda, empadronados en Andalucía y destinada a domicilio habitual durante al menos dos años.
Puede financiar hasta el 100% del menor entre compraventa y tasación para jóvenes de hasta 35 años o familias con menores a cargo. Exige primera vivienda habitual, residencia legal en España, no disponer de otra vivienda y patrimonio máximo de 100.000 €.
Mantiene tipo fijo durante diez años y pasa posteriormente a variable. Es una alternativa real dentro del catálogo, aunque sin precio público cerrado.
La entidad permite cambiar tipo, plazo y vinculaciones. Solicita certificado de deuda y la entidad anterior dispone de un periodo para formular una contraoferta.
El DIPREC oficial V202410 mantiene un bloque específico para Te lo Mereces 2022 y Joven In 95 con ingresos, seguros, tarjeta, protección de pagos, alarma, auto y salud. La FEIN debe confirmar qué familia y qué bonificaciones se aplican a cada operación.
| Producto · Te lo Mereces 2022 / Joven In 95 | Bonificación DIPREC | Requisito | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Ingresos domiciliados | 0,10 puntos | Desde 800 €/mes durante los doce meses previos. | Descuento reducido frente al peso de los seguros. |
| Seguro de vida | 0,25 puntos | Capital asegurado igual o superior al saldo pendiente. | Puede ser el producto más caro y sensible a la edad. |
| Seguro de hogar | 0,25 puntos | RuralCompacto o Rural Flexible en vigor. | Compara con una póliza externa equivalente. |
| Tarjeta de crédito | 0,15 puntos | Saldo medio mensual en compras superior a 120 €. | Exige uso todos los meses del periodo revisado. |
| Protección de pagos | 0,25 puntos | Póliza distribuida por la entidad. | Comprueba prima, duración, exclusiones y forma de pago. |
| Alarma para el hogar | 0,25 puntos | Servicio paquetizado y mantenido. | Coste recurrente no financiero que puede durar años. |
| Seguro de automóvil | 0,10 puntos | Prima neta mínima de 300 €. | Solo compensa si la póliza ya era competitiva. |
| Seguro de salud | 0,20 puntos | Prima neta mínima de 600 €. | Puede superar ampliamente el ahorro anual de intereses. |
Se conservan para simular y comparar, pero no se presentan como tarifa pública vigente.
La versión previa solo desarrollaba cinco años y no reflejaba la segunda modalidad.
El 95% corresponde a Joven In 95 y el 100% al aval ICO con requisitos específicos.
Compara fija, Mixta 5, Mixta 10, variable, Joven In 95 e ICO. Los productos especiales requieren introducir el tipo de la FEIN.
Contrasta financiación alta, mixta y coste de productos con otras cajas rurales andaluzas.
Enlaces directos y estáticos a cada análisis publicado.
TIN, apertura, productos, financiación y coste total.
Tramo fijo, diferencial posterior, Euríbor y salto de cuota.
Diferencial, productos, Euríbor y sostenibilidad de cuota.
Edad, financiación, requisitos, plazo y ahorro necesario.
Ahorro restante, comisiones, productos y coste del cambio.
Revisamos financiación, tramo fijo, Euríbor, apertura, seguros, alarma, salud y coste total con el mismo capital y plazo.
Suscríbete a nuestra newsletter mensual, y entereate de todas las novedades del sector.
