Analizamos las hipotecas fija, mixta y variable de Cajasiete, la propuesta joven, las condiciones para funcionarios y las alternativas para segunda vivienda. Comparamos TIN, TAE, apertura, financiación, productos y coste total.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Los ejemplos variables vigentes utilizan Euríbor 2,954% (BOE 02/09/2026).
Los ejemplos representativos utilizan 150.000 € a 30 años para vivienda habitual.
La cuota es estable, pero la TAE incorpora vida, hogar, tasación y productos utilizados para conseguir hasta un punto de descuento.
La página anuncia “sin comisión de apertura” y el propio ejemplo dice también “sin comisión de Apertura”, pero el cálculo de la TAE sin bonificar sigue incorporando expresamente un 1% (1.500 €). La FEIN debe aclarar qué condición prevalece.
El bloque comercial y el texto del ejemplo indican “sin comisión de apertura”, pero el desglose de la TAE sin productos suma expresamente 1.500 € sobre 150.000 €. Conservamos ese 1% en el simulador como advertencia editable hasta que la FEIN lo aclare.
Mantiene una diferencia de un punto desde el segundo año y también en el diferencial posterior. La TAEVariable vigente ya se calcula con Euríbor 2,954%.
La diferencia afecta tanto al tramo fijo como al variable. Solo evita el pack, pero deja una cuota sensiblemente superior desde el segundo año.
La oferta numérica publicada corresponde a cinco años. Si la oficina ofrece diez, exige una FEIN con TIN inicial, diferencial, TAEVariable y coste de productos.
El diferencial bonificado baja a Euríbor +0,30%. El ejemplo vigente utiliza Euríbor 2,954%, por lo que la comparación con el escenario limpio debe hacerse con el coste completo de seguros y productos.
El primer año es igual y la diferencia aparece en cada revisión posterior. Debe compararse con el coste real de los productos bonificadores.
Gen8 publica 2,25% el primer año y después Euríbor +0,30% con máxima bonificación, o Euríbor +1,30% sin productos, con Euríbor 2,954% en el ejemplo representativo.
Está dirigida a jóvenes de hasta 30 años que compran su primera vivienda habitual. Publica hasta el 80%, apertura 0% y opciones fija, mixta o variable. En variable, la referencia actual es 2,25% el primer año y después E+0,30% bonificada.
Cajasiete comunica financiación de hasta el 100% para funcionarios en modalidad fija, mixta o variable, siempre sujeta al estudio y a una propuesta personalizada.
La entidad contempla una nueva hipoteca, ampliar la actual o aportar dos viviendas como garantía. No publica un porcentaje estándar en la página específica.
La entidad contempla fija, variable y mixta. La mejora debe calcularse por ahorro neto durante el plazo restante, no solo por reducción de cuota.
La suma posible supera un punto, pero el máximo aplicable se limita a 1,00. El cumplimiento se revisa anualmente.
| Condición | Bonificación | Requisito oficial | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Ingresos mensuales | 0,20 puntos | Más de 1.200 € en la cuenta relacionada. | Admite nóminas, pensiones, transferencias e ingresos profesionales. |
| Seguro de vida | 0,30 puntos | Cobertura del 100% del préstamo. | Es uno de los productos con mayor descuento y coste variable por edad. |
| Seguro de hogar | 0,30 puntos | Multirriesgo contratado y domiciliado en Cajasiete. | Compara prima y coberturas con una póliza externa equivalente. |
| Plan de pensiones | 0,15 puntos | 1.000 €/año o derechos consolidados superiores a 15.000 €. | Es ahorro restringido, no una prima perdida. |
| Fondos de inversión | 0,20 puntos | 1.200 €/año o más de 18.000 € invertidos. | Valora riesgo, comisiones y coste de oportunidad. |
| Tarjeta de crédito | 0,15 puntos | Una compra mensual como mínimo. | Requisito operativo de baja fricción si no genera sobreconsumo. |
| Título de socio | 0,10 puntos | Suscripción de la condición de socio. | Confirma importe, reembolso y permanencia de la aportación. |
| Tres recibos | 0,05 puntos | Tres suministros diferentes con periodicidad máxima trimestral. | Puede combinarse con los demás requisitos hasta el máximo. |
| Eficiencia energética | 0,05 puntos | A en vivienda posterior a 2020; A–D en vivienda anterior. | No tiene coste recurrente, pero exige certificado válido. |
La página vigente publica 3,879% TAE con productos y 4,504% sin ellos.
Después de cinco años mantiene Euríbor +0,55% o +1,55%.
El primer año no cambia, pero el diferencial bonificado mejora de +0,50 a +0,30.
Compara fija, mixta, variable, joven y una propuesta para funcionarios. Separa coste recurrente de productos y aportaciones de ahorro.
Contrasta su implantación canaria y su pack de bonificación con otras cooperativas.
Enlaces directos y estáticos conservados desde los archivos originales.
TIN, TAE, apertura, productos y coste total.
Tramo inicial, Euríbor, diferencial y salto de cuota.
Tipo inicial, diferencial, productos y estrés.
Edad, financiación, modalidades y requisitos.
Financiación alta, perfil, tipos y FEIN.
Estructuras, garantías, ahorro y coste.
Ahorro restante, tasación, seguros y comisiones.
Revisamos fija, mixta, variable, joven, funcionarios, seguros, ahorro, Euríbor y coste total con el mismo capital y plazo.
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