Analizamos la hipoteca fija, las cuatro estructuras mixtas, la variable, la gama joven, las propuestas para funcionarios y la segunda vivienda. Separamos condiciones documentadas, antigüedad de cada FIPRE, financiación, bonificaciones, seguros y coste total.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. El área oficial sigue enlazando FIPRE fija y mixta de 27/09/2024 y variable de 29/11/2023.
Los ejemplos representativos utilizan 150.000 € a 30 años y conservan las condiciones documentales de 2023/2024. No se presentan como una nueva tarifa emitida en 2026.
Es la referencia más competitiva del documento, pero incluye mantenimiento de cuenta, seguro de hogar y seguro de vida durante el horizonte utilizado para calcular la TAE.
La landing utiliza la cifra del apartado formal de TAE como referencia conservadora y deja visible la discrepancia para que la FEIN la resuelva.
En la página de resultados aparece 3,939%, mientras que el apartado 5 dedicado a TAE y coste total indica 4,466%. El TIN, la cuota y el total adeudado sí permiten reconstruir la operación; la TAE final debe confirmarse en la FEIN.
El ejemplo representativo utiliza cinco años: cuota inicial de 652,81 €, cuota posterior de 712,28 €, TAEVariable del 3,846% y apertura del 0%.
En la Mixta 5 del ejemplo, la cuota inicial es 729,15 €, la posterior 801,70 €, la TAEVariable 4,77% y el total adeudado 288.249,51 €.
La arquitectura sigue siendo útil, pero la TAE y las cuotas pertenecen al entorno de 2023. El simulador Hipotify recalcula escenarios con Euríbor 2,954% por defecto.
La diferencia de 0,90 puntos comienza después del primer año. La oferta vigente debe documentarse mediante una FIPRE o FEIN actualizada.
El documento calculó sus cuotas con un Euríbor del 4,16%. La web actual confirma el esquema de un primer año fijo y el resto referenciado al Euríbor, pero no publica un precio nuevo en su catálogo general.
El producto Joven ordinario se dirige a clientes de 18 a 30 años y permite fijo o variable. Separadamente, la línea ICAF Avales Vivienda 2026 en Cantabria admite solicitantes mayores de edad y de hasta 45 años y puede permitir financiar hasta el 100%.
La entidad publica una FIPRE diferenciada. El documento de 2023 contempla tramos fijos de 2, 3 o 5 años y Euríbor posterior, pero mantiene los límites generales del 80% y 70%.
La sección de transparencia mantiene documentos de hipoteca protegida fija y variable, además de una variable verde. La FEIN debe concretar ventaja, certificado y elegibilidad.
Cajaviva permite solicitar una oferta fija, variable o mixta. La entidad anterior dispone de plazo para emitir el certificado y formular una contraoferta.
La estructura es sencilla: ingresos, hogar y vida. El seguro de daños puede contratarse fuera de la entidad cuando ofrece garantías equivalentes.
| Condición | Bonificación | Requisito oficial | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Nómina, pensión, subsidio o ingreso | 0,45 puntos | Ingreso mensual conjunto igual o superior a 900 € durante los doce meses previos. | También admite domiciliación del recibo de autónomo en los términos del documento. |
| Seguro de hogar | 0,15 puntos | Grupo Caja Rural, continente suficiente y contenido igual o superior a 10.000 €. | Compara prima y coberturas con una póliza externa equivalente. |
| Seguro de vida | 0,30 puntos | 100% del capital vivo con un titular o al menos 60% por titular cuando son varios. | Es el coste que más puede variar por edad, capital y salud. |
| Máximo conjunto | 0,90 puntos | Revisión anual y productos vigentes y al corriente de pago. | Perder un requisito aumenta el tipo del periodo siguiente. |
| Seguro de daños | Requisito, no descuento | Puede contratarse con otra aseguradora si ofrece garantías equivalentes. | No confundas obligación de asegurar con obligación de contratar el pack del banco. |
La web oficial las mantiene enlazadas en septiembre de 2026; la variable usa Euríbor 4,16% en su ejemplo histórico.
La FEIN debe resolver la inconsistencia antes de comparar.
En Cantabria, ICAF 2026 avala hasta el 20% no financiado para primera vivienda; exige requisitos propios.
Calcula fija, cuatro mixtas, variable histórica o una FEIN joven. Aplica 80% o 70%, límite de edad, Euríbor y coste real del pack.
Contrasta sus FIPRE, su límite de edad y sus mixtas con otras cooperativas.
Enlaces directos y estáticos conservados desde la landing original.
TIN, TAE, contradicción documental y coste del pack.
Tramo fijo, Euríbor, diferencial y salto de cuota.
Diferencial, revisión anual, TAE y estrés actualizado.
Ahorro restante, certificado de deuda, oferta y contraoferta.
Revisamos financiación, edad, fija, cuatro mixtas, variable, seguros, Euríbor y coste total con el mismo capital y plazo.
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