Analizamos la hipoteca fija, la mixta con cinco años iniciales a tipo fijo, la variable, la subrogación, la financiación autopromotor y las operaciones sobre una vivienda ya pagada. La web oficial confirma las modalidades, pero no publica un TIN, una TAE ni una financiación universal.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Catálogo oficial revisado; Euríbor por defecto del simulador: 2,954%.
La web confirma las modalidades, pero no publica una tarifa universal con TIN, TAE, financiación, plazo y apertura. Cada bloque separa producto confirmado de condiciones que solo pueden atribuirse a CBNK cuando constan en la FEIN.
Encaja cuando el tipo final y los productos son competitivos. Una cuota constante no compensa por sí sola un TIN elevado o un seguro de vida caro.
La oferta limpia puede ganar aunque tenga más TIN si elimina primas, comisiones o compromisos que se mantienen durante muchos años.
Está confirmada la existencia de la hipoteca fija. A 18/09/2026 siguen sin publicarse de forma abierta un TIN, una TAE, un plazo máximo, un LTV general ni una estructura universal de bonificaciones.
La decisión debe centrarse en la cuota del año seis, el capital pendiente, el diferencial y el coste de mantener las bonificaciones.
Una mixta no debe analizarse como una fija barata: tras cinco años, el riesgo pasa al Euríbor más el diferencial pactado. La cuota del año seis y el capital pendiente son más importantes que el atractivo del tramo inicial.
Puede beneficiarse de bajadas del índice y sufrir subidas. Sin el diferencial, la periodicidad de revisión y la TAEVariable de la FEIN no existe una comparación seria frente a la fija o la mixta.
Debe medirse el ahorro durante el plazo restante, descontando tasación, comisiones, seguros y cualquier coste de la nueva estructura.
La sección legal continúa publicando modelos de préstamo autopromotor a tipo fijo y variable. El modelo contractual confirma la estructura, pero no una oferta comercial universal de precio, porcentaje financiable o calendario de disposiciones.
CBNK mantiene modelos para novación con ampliación de capital, carencia y modificación de diferencial en operaciones variables.
Existe una landing específica para solicitar financiación sobre una vivienda en propiedad. Las condiciones se explican personalmente.
La landing oficial comunica “condiciones especiales”, pero no cuantifica TIN, TAE, diferencial, apertura ni ahorro. Todo ello debe aparecer en la propuesta y, cuando corresponda, en la documentación precontractual/FEIN.
La web no publica un cuadro hipotecario universal de bonificaciones. Por eso la landing no atribuye a CBNK requisitos que no aparecen en su oferta pública.
| Dato de la FEIN | Qué debes comprobar | Riesgo habitual | Uso en la comparación |
|---|---|---|---|
| TIN fijo o inicial | Duración exacta y condiciones para mantenerlo. | Confundir el tramo inicial con toda la hipoteca. | Calcular cuota y capital pendiente. |
| Diferencial posterior | Euríbor, frecuencia de revisión y suelo, si existe. | Infravalorar la cuota del año seis. | Simular escenario actual y adverso. |
| TAE o TAEVariable | Qué costes y productos incluye el cálculo. | Comparar TAE construidas con supuestos distintos. | Normalizar capital y plazo. |
| Financiación | Porcentaje sobre el menor entre precio y tasación. | Descubrir el déficit después de reservar vivienda. | Calcular fondos propios y GAP. |
| Comisiones | Apertura, amortización, novación y subrogación. | Una cuota baja con un coste inicial elevado. | Sumarlas al desembolso total. |
| Productos asociados | Prima anual, cobertura, duración y pérdida de descuento. | Seguros o inversión más caros que el ahorro. | Convertirlos en coste mensual y total. |
Son las tres modalidades que la página hipotecaria muestra actualmente.
La sección legal vigente conserva modelos de contrato para estas operaciones.
La landing evita atribuir TIN, TAE, LTV, plazo, apertura o vinculaciones que CBNK no publica de forma universal.
Introduce los datos de tu propuesta. Los valores iniciales son ejemplos editables, no condiciones oficiales de CBNK.
Compara una oferta personalizada con entidades que también estudian perfiles y operaciones menos estandarizadas.
Enlaces directos y estáticos conservados desde la landing original.
FEIN, cuota, productos, comisiones y coste total.
Tramo inicial, Euríbor, diferencial y cuota posterior.
Euríbor, diferencial, revisiones y escenario de estrés.
Ahorro neto, tasación, comisiones, oferta y contraoferta.
Revisamos fija, mixta, variable, financiación, apertura, productos, Euríbor y coste total con el mismo capital y plazo.
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