Analizamos el préstamo hipotecario personalizado de Colonya, la financiación para compra, reforma y segunda vivienda, la Hipoteca Ética y el programa Nova Hipoteca Jove IBAVI. La web no publica una tarifa separada y cerrada para fija, variable o mixta: esos escenarios deben venir confirmados en la FEIN.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Euríbor oficial de agosto por defecto: 2,954%; el simulador permite editarlo.
La página comercial publica un préstamo hipotecario personalizado, no una tabla separada de fija, variable y mixta con precios cerrados. Conservamos esas pestañas como escenarios de análisis de una FEIN real y destacamos Ética e IBAVI, que sí cuentan con condiciones públicas específicas.
Si la FEIN ofrece tipo fijo, compárala con el mismo capital y plazo, incorporando apertura, seguros y cualquier producto que modifique el coste.
El carácter ético describe el origen y el impacto de los fondos. No garantiza por sí mismo que sea la hipoteca más barata.
Colonya no publica una hipoteca mixta estándar con condiciones cerradas. Utiliza este escenario únicamente cuando la propuesta o FEIN identifique expresamente tramo fijo, duración, Euríbor, diferencial y TAEVariable.
La ficha específica de Colonya publica hasta el 95% de forma general y hasta el 100% cuando todos los solicitantes son menores de 40 años o concurre alguno de los perfiles protegidos del programa. La aprobación del préstamo sigue siendo imprescindible.
Si se ejecuta por impago, el IBAVI puede reclamar al beneficiario las cantidades abonadas. Además, el comprador sigue necesitando fondos para impuestos, gastos y cualquier diferencia no cubierta.
Si la FEIN es variable, debe superar una prueba de estrés y compararse con una fija usando el mismo capital, plazo y coste real de productos.
Solo compensa cuando la mejora de intereses y productos supera todos los costes del cambio durante el plazo restante.
La solicitud oficial pide valor del inmueble, capital, plazo y situación personal para analizar la operación.
Colonya contempla reformas parciales o completas mediante financiación hipotecaria sujeta al estudio de la garantía.
La página la contempla expresamente, pero no publica porcentaje, plazo ni precio específico.
El programa admite solicitudes hasta agotar la dotación o, como máximo, hasta el 1 de febrero de 2028.
El nombre histórico se mantiene, pero actualmente también pueden acceder otros perfiles que cumplan los requisitos.
| Perfil | Garantía máxima | Financiación potencial | Observación |
|---|---|---|---|
| Todos los solicitantes menores de 40 años | 20% | Hasta 100% | La entidad debe aprobar el préstamo. |
| Familia numerosa o monoparental | 20% | Hasta 100% | Sin límite de edad específico por este criterio. |
| Discapacidad o persona discapacitada a cargo | 20% | Hasta 100% | Sujeto a acreditación. |
| Resto de solicitantes elegibles | 15% | Colonya publica hasta 95% | Deben cumplirse los requisitos generales. |
La garantía puede alcanzar el 15% o el 20% y cuesta un 0,50% del importe garantizado. La entidad debe aprobar primero la hipoteca. La ficha específica de Colonya publica hasta el 95% de forma general; su portada web muestra actualmente “hasta el 94%” para otros casos, por lo que la cifra definitiva debe confirmarse en la propuesta y la FEIN.
Compra, construcción, reforma, segunda vivienda, solicitud de 15–40 años y límites del programa público.
TIN, TAE, diferencial, apertura, amortización, productos y modalidad final deben constar en la FEIN.
Primera vivienda inferior a 200.000 € y aportación social del 0,35% por Colonya.
Calcula una propuesta estándar, ética o IBAVI. Los tipos son editables porque Colonya no publica una tarifa hipotecaria universal.
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