Puede encajar si
- Tienes ingresos estables y una operación bien documentada.
- Puedes aportar 2.400 € al año sin perder liquidez esencial.
- El seguro de hogar publicado encaja por prima y coberturas.
- Eres menor de 35 años y necesitas hasta el 95%.
Análisis independiente · Condiciones verificadas el 18 de septiembre de 2026
Hipotecas Kutxabank 2026: variable, fija, mixta y joven
Analizamos la hipoteca variable publicada, la financiación joven de hasta el 95%, el aval vasco de hasta el 100% y las condiciones orientativas de fija y mixta que deben cerrarse en una FEIN personalizada.
Nuestra lectura
Kutxabank es especialmente competitiva en su variable pública: 2,07% TIN
durante el primer año y, con la bonificación máxima, Euríbor +0,49% desde
el segundo, con TAEVariable del 3,82%. Sin bonificación pasa a Euríbor
+1,49% y 4,46% TAEVariable. El descuento de un punto exige, en el ejemplo
actual, nóminas conjuntas de al menos 3.000 €, una aportación anual de
2.400 € a EPSV, plan de pensiones o fondo, y seguro de hogar. No exige
automáticamente vida ni tarjeta en ese ejemplo, aunque la FIPRE general
contempla un menú más amplio para ofertas personalizadas. La apertura
publicada es del 0%, no del 0,15%. La fija y la mixta existen, pero el
escaparate actual no ofrece un precio universal: deben compararse desde
la FEIN y no reutilizando campañas antiguas.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Variable oficial calculada con el Euríbor BOE de agosto de 2026: 2,954%.
Oferta variable y documentación oficial verificadas el 18/09/2026
La variable y la joven muestran precios públicos actuales.
La fija y la mixta requieren propuesta individual y FEIN.
Consultar catálogo oficial
Lectura profesional
¿Para quién puede encajar Kutxabank?
Debes comparar especialmente si
- La aportación anual a EPSV, pensión o fondo tensiona tu presupuesto.
- Te ofrecen una fija o mixta sin TAE y productos cerrados.
- Prevés amortizar durante los primeros años.
- Necesitas el 100% y no cumples todos los requisitos del aval vasco.
Principio Hipotify:
la aportación de 2.400 € no es un gasto perdido, pero sí una obligación anual
con liquidez, riesgo y horizonte propios.
Oferta pública septiembre de 2026 · FIPRE marzo de 2026
Ver simulador oficial
Hipotecas Kutxabank por modalidad
Separamos el precio comercial publicado de los ejemplos orientativos de la FIPRE general.
Ejemplo orientativo FIPRE
No es campaña cerrada
Hipoteca fija combinada
TIN / TAE orientativos
3,50% / 3,99%
150.000 € a 30 años · bonificación aplicada de 1 punto
- Apertura
- 0%
- Tasación ejemplo
- 354,53 €
- Hogar ejemplo
- 397,28 €/año
- Coste total
- 104.756,23 €
Sirve para entender la estructura de la FIPRE, no para prometer que ese TIN estará disponible para cualquier perfil.
Ejemplo orientativo sin pack
Mayor TIN
Hipoteca fija básica
TIN / TAE orientativos
4,50% / 4,80%
Seguro básico de daños y cuenta de pago
- Apertura
- 0%
- Hogar básico
- 100,66 €/año
- Duración ejemplo
- 30 años
- Coste total
- 129.491,59 €
La diferencia debe compararse con el seguro, la aportación anual y el coste de oportunidad de mantener la vinculación.
La página comercial de la fija no publica un precio universal
Los números anteriores proceden del ejemplo general de la FIPRE vigente de marzo de 2026. La oferta real debe verificarse en la FEIN personalizada.
Producto disponible
Precio personalizado
Hipoteca Mixta Kutxabank
Tramo fijo / variable
Según FEIN
La página pública no muestra TIN, duración ni diferencial universales
- Fijo inicial
- Debe constar
- Euríbor + diferencial
- Debe constar
- Revisión
- 6 o 12 meses
- Plazo general
- Hasta 30 años
La decisión correcta exige simular la cuota posterior y el capital que seguirá pendiente al finalizar el tramo fijo.
Riesgo principal
Estrés obligatorio
El salto después del periodo fijo
Prueba recomendada
Euríbor actual +2 puntos
Con productos y otras deudas incluidos
- Capital pendiente
- Recalcular
- Productos
- Coste real
- Amortización
- Tramo fijo y variable
- Decisión
- Coste total
Una cuota inicial baja no compensa si el presupuesto familiar no resiste el cambio de tramo.
Oferta pública actual
TAEVariable 3,82%
Hipoteca Variable Kutxabank bonificada
Primer año / después
2,07% → E+0,49%
Revisión anual
- Cuota primer año
- 559,69 €
- Cuota posterior
- 665,52 €
- Coste total
- 100.592,57 €
- Plazo ejemplo
- 30 años
El ejemplo incluye nómina conjunta, 2.400 € anuales de aportación y seguro de hogar Kutxabank.
Sin condiciones de bonificación
TAEVariable 4,46%
Hipoteca Variable Kutxabank básica
Primer año / después
2,07% → E+1,49%
Un punto adicional de diferencial
- Cuota primer año
- 559,69 €
- Cuota posterior
- 748,90 €
- Coste total
- 120.704,63 €
- Seguro básico
- 100,66 €/año
Evita el paquete bonificador, pero mantiene una póliza de daños y una cuenta Kutxabank asociada al préstamo.
Fuente oficial:
Hipoteca Variable Kutxabank.
Financiación y operaciones especiales
Hipoteca joven, aval vasco y subrogación
Menores de 35Primera vivienda
Hipoteca Joven hasta el 95%
Financia hasta el 95% del menor entre compraventa y tasación y aplica 0,10 puntos adicionales hasta que uno de los titulares cumpla 35 años.
Bonificada1,97% → E+0,39%
TAEVariable3,77%
18–39 añosInstituto Vasco de Finanzas
Primera vivienda en Euskadi hasta el 100%
Precio máximo de 340.000 €, límites de ingresos, residencia previa y ausencia de otra vivienda, salvo excepciones normativas.
FinanciaciónHasta 100%
TitularesMáximo 2
Cambio de bancoVariable pública
Trae tu hipoteca a Kutxabank
El simulador permite construir la bonificación producto por producto y compara el coste efectivo remanente con la situación actual.
Bonificación máxima1% o 1,10% joven
ResultadoAhorro neto
Oferta personalizadaRegulador de cuota
Bonificación configurable
La documentación contempla nómina, tarjetas, seguros, planes, fondos, saldo, certificado energético y bonificación joven.
Máximo estándar1 punto
JovenHasta 1,10
Ejemplo actual frente a menú general
Vinculaciones Kutxabank, aterrizadas
No todo el catálogo de productos es obligatorio en todas las ofertas. La FEIN debe indicar qué aporta cada requisito.
Ejemplo variable bonificado de septiembre de 2026
Hogar 397,28 €/año y aportación financiera de 2.400 €/año. El seguro es coste; la aportación sigue siendo patrimonio, pero reduce liquidez.
Hogar33,11 €/mes
Aportación200 €/mes
Descuento1 punto
| Elemento | Ejemplo público actual | FIPRE general | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Ingresos | Nóminas conjuntas ≥3.000 €/mes. | Nómina, pensión, desempleo o autónomos según condiciones. | Confirma importe y titulares computables. |
| Ahorro e inversión | 2.400 €/año a EPSV, pensión o fondo. | Aportación o saldo mínimo personalizado. | No es gasto perdido; sí tiene riesgo y coste de oportunidad. |
| Seguro de hogar | 397,28 €/año. | Distintas modalidades Kutxabank. | Compara prima y coberturas con daños externo. |
| Certificado energético | A o B en el ejemplo general de FIPRE. | Puede bonificar según oferta. | Debe aparecer cuantificado en la FEIN. |
| Otros productos | No son necesarios en el ejemplo variable mostrado. | Tarjeta, vida, protección de pagos, auto o salud pueden formar parte de otras propuestas. | No los presupongas sin ver el descuento individual. |
Seguro básico100,66 €/añoReferencia usada sin bonificación.
Tasación354,53 €Incluida en los ejemplos oficiales.
Apertura0%FIPRE general vigente de marzo de 2026.
La comparación correcta
Separa los gastos perdidos de las aportaciones que siguen siendo tuyas
y añade el efecto mensual de inmovilizar 200 €.
Calcular si compensa
Financiación superior al 80%
Hipoteca joven y aval vasco
Joven Kutxabank95% · menor de 35Sobre el menor de tasación y compraventa.
Bonificación joven0,10 puntosHasta que uno de los titulares cumpla 35 años.
Aval Euskadi100% · 18–39 añosMáximo dos titulares y primera vivienda habitual.
Precio EuskadiHasta 340.000 €Excluye impuestos y gastos de la operación.
El aval vasco añade requisitos de residencia, propiedad e ingresos
Al menos un titular debe acreditar más de dos años de residencia legal en Euskadi durante los últimos cinco. Los ingresos anuales deben ser inferiores a 50.400 € para un titular o 86.400 € para dos.
Salida y flexibilidad
Apertura y amortización anticipada
La cifra del 0,15% de la landing antigua no se mantiene como condición vigente.
Alternativas excluyentes y siempre limitadas por la pérdida financiera.
También limitado a la pérdida financiera sufrida por la entidad.
Rigor documental
Qué documento decide cada dato
Publican tipos, TAE, financiación y ejemplo representativo.
Incluye fija, variable, mixta, productos y amortización.
Debe cerrar TIN, TAE, plazo, bonificaciones, cuotas y comisiones.
Condiciones Kutxabank integradas
Simulador de encaje Kutxabank
Calcula compra o subrogación, variable, joven, fija orientativa y mixta personalizada. Separa seguros y aportaciones financieras.
Introduce tu operación para empezar
El cálculo separa el gasto perdido de la aportación financiera.
Esfuerzo mensual posterior-
Incluye cuota, otras deudas, seguros y aportación financiera.
Capital analizado-
Financiación / LTV-
Cuota inicial-
Cuota posterior-
Cuota bajo estrés-
Máximo orientativo-
Gastos de compra-
Fondos adicionales necesarios-
Tasación y costes únicos-
Intereses aproximados-
Seguros acumulados-
Aportaciones financieras-
Compensación anticipada máxima-
Desembolso perdido estimado-
Comparación interna
Alternativas a Kutxabank
Compara precio, financiación joven y coste de vinculación.
Análisis publicados
Contenido de Hipotify sobre Kutxabank
Enlaces directos y estáticos conservados desde la landing original.
Fija
Oferta personalizada
Hipoteca fija Kutxabank
FIPRE, FEIN, bonificación y coste total.
E+
Precio público
Hipoteca variable Kutxabank
Euríbor, diferencial, cuota, TAE y productos.
95%
Menores de 35
Hipoteca joven Kutxabank
Financiación, bonificación joven y requisitos.
SUB
Cambio de entidad
Subrogar una hipoteca Kutxabank
Ahorro neto, bonificaciones y costes del cambio.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre las hipotecas Kutxabank
¿Qué tipo tiene la hipoteca variable Kutxabank?
Publica 2,07% TIN el primer año y después Euríbor +0,49% con bonificaciones o Euríbor +1,49% sin ellas. Las TAEVariables son 3,82% y 4,46%.
¿Qué exige la bonificación del ejemplo actual?
Nóminas conjuntas de al menos 3.000 € al mes, aportación anual de 2.400 € a EPSV, plan de pensiones o fondo, y seguro de hogar Kutxabank.
¿Cuánto financia la Hipoteca Joven?
Hasta el 95% del menor entre compraventa y tasación para titulares menores de 35 años.
¿Puede financiar el 100% en Euskadi?
El programa del Instituto Vasco de Finanzas permite hasta el 100% para solicitantes de 18 a 39 años que cumplan residencia, ingresos, propiedad previa y precio máximo de 340.000 €.
¿Qué tipo tiene la fija?
La página comercial actual no publica un precio universal. La FIPRE general utiliza ejemplos orientativos del 4,50% sin pack y 3,50% combinado, pero la FEIN debe confirmar la oferta real.
¿Tiene comisión de apertura?
La FIPRE vigente de marzo de 2026 publica apertura del 0% en los ejemplos fijo y variable.
¿Qué compensación tiene la amortización anticipada?
En variable puede pactarse 0,15% durante cinco años o 0,25% durante tres. En fijo, hasta 2% durante diez años y 1,5% después, siempre limitado por la pérdida financiera.
¿Compensa subrogar una hipoteca a Kutxabank?
Solo cuando la mejora de intereses y productos supera la tasación, la posible comisión de salida y el resto de costes del cambio.
La bonificación combina ahorro, seguro e inversión
Comparamos Kutxabank con tu perfil y con el mercado
Revisamos TIN, TAE, Euríbor, EPSV, hogar, financiación joven y coste total.
Crear tu cuenta lleva 2 min
Empieza gratis y descubre una forma más sencilla de tener tu gestión financiera bajo control.
Servicios
Otros enlaces
No te pierdas nada
Suscríbete a nuestra newsletter mensual, y entereate de todas las novedades del sector.
