Analizamos la Hipoteca Sin Mochila fija y variable, la subrogación y las vías de financiación de hasta el 100% mediante ayudas públicas, aval familiar o una solución personalizada.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. El ejemplo variable oficial de MyInvestor sigue calculado con Euríbor 2,565%; el simulador Hipotify utiliza el Euríbor oficial de agosto de 2026: 2,954%.
Los ejemplos fijo y variable utilizan 150.000 € a 30 años y un seguro de daños estimado en 150 € al año.
No exige nómina, vida ni productos de inversión. La póliza de daños puede contratarse con otra entidad.
La comisión no debe atribuirse automáticamente a una compraventa estándar que cumpla los límites publicados.
El ejemplo oficial mantiene constante el Euríbor de cálculo. La cuota real cambiará en cada revisión anual.
Compara el ahorro esperado durante el plazo restante con la apertura y cualquier coste de salida del préstamo actual.
El estudio puede terminar en una propuesta de MyInvestor o de otra entidad. En financiaciones complejas como el 100%, MyInvestor informa de que su socio Helloteca puede prestar un servicio de intermediación de pago.
Comprar sin margen posterior puede convertir una aprobación bancaria en una mala decisión financiera.
Sobre el menor entre compraventa y tasación, sin incluir impuestos ni gastos asociados.
La financiación máxima publicada baja diez puntos respecto a la vivienda habitual.
El porcentaje se calcula sobre el menor entre tasación y compraventa y exige estudio individual.
Asume notaría, gestoría, registro y tasación si la operación se firma, pero no la comisión de riesgo de tipo de la entidad de origen.
MyInvestor explica que la preaprobación parte de la información declarada y queda sujeta al análisis completo de riesgos y a la documentación acreditativa.
No hay bonificación por contratar productos. Separa la obligación legal de asegurar el inmueble de una vinculación comercial.
| Elemento | Condición publicada | Coste del ejemplo | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Nómina | No es obligatorio domiciliarla. | 0 € | Los ingresos mínimos sí deben acreditarse. |
| Seguro de vida | No es obligatorio. | 0 € | No añade descuento al TIN publicado. |
| Seguro de daños | Obligatorio por la garantía; puede ser externo. | 150 €/año | Sustituye el ejemplo por una prima real. |
| Cuenta MyInvestor | Necesaria para cargar la cuota. | Gratuita | Conviene abrirla al iniciar la tramitación. |
| Tasación | La asume si compra o subrogación se firma. | Variable | La paga el cliente si la operación no se formaliza. |
La compraventa estándar puede quedar sin comisión; liquidez, ampliación o extinción pueden activarla.
Después no se cobra compensación por amortización total.
El máximo legal y contractual debe comprobarse en la FEIN.
MyInvestor indica que la comisión parcial se aplica cuando lo amortizado durante el año natural alcanza al menos el 25% del capital pendiente a 1 de enero, y se calcula sobre todo lo amortizado parcialmente en ese año.
Calcula fija, variable, financiación estándar o garantizada, compra y subrogación. La apertura puede activarse o desactivarse según la FEIN.
Compara digitalización, financiación, requisitos y coste total.
Enlaces directos y estáticos conservados desde la landing original.
Revisamos TIN, TAE, LTV, ingresos, avales, apertura y coste total.
Suscríbete a nuestra newsletter mensual, y entereate de todas las novedades del sector.
