Comparamos las condiciones bonificadas y sin bonificar de la Hipoteca Open, el coste real de nómina, hogar y vida, la financiación disponible y el riesgo de Euríbor en la mixta y la variable.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Openbank utiliza en sus ejemplos el Euríbor a un año publicado en septiembre de 2026: 2,954%, correspondiente a agosto de 2026 y publicado en el BOE el 02/09/2026.
Los ejemplos usan 150.000 €. Si el capital supera esa cifra, Openbank reduce 0,10 puntos el tramo fijo aplicable.
| Plazo | Bonificada | TAE bonificada | Sin bonificar | TAE sin bonificar |
|---|---|---|---|---|
| Hasta 15 años | 2,80% TIN | 3,41% | 3,30% TIN | 3,60% |
| 16–20 años | 2,83% TIN | 3,41% | 3,33% TIN | 3,62% |
| 21–25 años | 2,86% TIN | 3,42% | 3,36% TIN | 3,64% |
| 26–30 años | 2,90% TIN | 3,44% | 3,40% TIN | 3,67% |
La estabilidad es real, pero la TAE incorpora hogar, vida y tasación.
Permite flexibilidad, pero mantiene la obligación de asegurar los daños de la vivienda.
La cuota posterior del ejemplo utiliza el Euríbor del 2,954%, publicado en septiembre de 2026.
Después del quinto año no publica compensación por cancelación total.
La TAEVariable presupone que el índice de referencia no cambia.
La diferencia de 0,50 puntos debe compararse con las primas reales.
El porcentaje se calcula sobre el menor entre compraventa y tasación.
Openbank no publica un recargo de tipo por la finalidad, pero reduce financiación y plazo máximo.
Se aplica al tipo fijo de la fija y al tramo inicial fijo de la mixta o la variable.
La entidad no cobra comisión de subrogación. Debe compararse con la compensación de salida y los productos de la hipoteca actual.
Puedes cumplir o dejar de cumplir condiciones durante la vida del préstamo. El tipo se adapta a los productos vigentes.
| Condición | Requisito | Descuento | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 900 €/mes con un titular o 1.800 €/mes con dos. | 0,30 puntos | No tiene coste directo, pero exige operativa mensual. |
| Seguro de hogar | Póliza comercializada por Openbank sobre la vivienda hipotecada. | 0,10 puntos | Compara 202,07 € con una póliza externa equivalente. |
| Seguro de vida | Cobertura del 100% del capital entre los titulares. | 0,10 puntos | La prima de 250 € corresponde a un titular de 36 años. |
| Seguro de daños externo | Obligatorio aunque no contrates el hogar de Openbank. | 0 puntos | La estimación oficial también utiliza 202,07 €/año. |
| Cuenta Openbank | Todos los titulares deben mantenerla como soporte. | 0 puntos | No tiene apertura ni mantenimiento. |
No constituye una oferta vinculante ni confirma la concesión. Openbank puede cambiar o denegar la operación tras revisar la documentación y el riesgo.
La ausencia de comisión parcial se aplica en las tres modalidades.
Siempre limitada por la pérdida financiera de la entidad.
Después de esos periodos, la compensación publicada es del 0%.
Calcula fija, mixta y variable con bonificación modular, importe superior a 150.000 €, vivienda habitual o segunda residencia y subrogación.
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