Comparamos el precio bonificado y sin bonificar, las mixtas de tres, cinco y siete años, el coste real del pack de seguros y el impacto del Euríbor sobre la cuota futura.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Condiciones publicadas con vigencia hasta el 3 de octubre de 2026.
Los ejemplos representativos utilizan 150.000 € a 30 años y el Euríbor oficial de agosto de 2026, publicado el 2 de septiembre de 2026, situado en el 2,954%.
Exige el pack completo: ingresos, hogar, vida y protección total de pagos.
Evita el pack, pero soporta un punto adicional de TIN y el coste de la cuenta.
| Tramo fijo | Bonificada | TAEVariable | Sin bonificar | TAEVariable | Cuotas oficiales bonificadas |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 años | 1,80% → E+0,70% | 3,72% | 2,70% → E+1,60% | 4,61% | 539,55 € → 672,45 € |
| 5 años | 2,10% → E+1,00% | 3,78% | 3,00% → E+1,90% | 4,66% | 561,96 € → 688,52 € |
| 7 años | 2,45% → E+1,30% | 3,89% | 3,35% → E+2,20% | 4,77% | 588,79 € → 705,87 € |
Maximiza la cuota inicial baja, pero llega antes a la revisión semestral.
Retrasan el riesgo de Euríbor, pero elevan el tipo inicial y el diferencial.
El pack completo añade protección de pagos y debe mantenerse para conservar el diferencial mínimo.
Mantiene daños y cuenta, aunque elimina vida y protección de pagos.
Sobre el menor entre compraventa y tasación, con plazo máximo habitual de 30 años.
El límite público reduce la financiación diez puntos frente a la vivienda habitual.
El catálogo los anuncia, pero el precio final exige análisis individual y documentación específica.
La comisión exacta de salida y amortización depende de la FEIN y la escritura. Compara el ahorro neto durante el plazo restante.
La mixta publica hasta 0,90 puntos porque su precio máximo utiliza ingresos, hogar y vida. La fija y la variable añaden protección de pagos y alcanzan un punto.
| Escenario | Cuenta | Seguros | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Máxima bonificación fija/variable | 0 € en el ejemplo | Hogar + vida + pagos | El ahorro debe superar unos 62,46 €/mes. |
| Máxima bonificación mixta | 0 € en el ejemplo | Hogar + vida | El pack orientativo asciende a unos 34,12 €/mes. |
| Sin bonificar | 60 €/trimestre | Daños obligatorio | La póliza puede contratarse fuera de Sabadell. |
| Revisión | Semestral | Se valida el cumplimiento | En la mixta fija también se revisa el 30 de junio y 31 de diciembre. |
La prima oficial corresponde a un hombre de 30 años. Edad, salud, capital asegurado y número de titulares pueden cambiar de forma material el coste real.
Gestoría y Registro del préstamo están incluidos conforme a la normativa aplicable.
Los ejemplos utilizan 302,71 € de tasación y 25,41 € de comprobación registral.
La web no publica un único porcentaje aplicable a todas las operaciones.
Calcula fija, variable y mixtas de tres, cinco o siete años con cada bonificación por separado, LTV, ratio, seguros y escenario de estrés.
Compara bancos generalistas con estructuras de vinculación diferentes.
Enlaces directos y estáticos preservados desde la landing original.
TIN, TAE, bonificación, seguros y coste total.
Tramo fijo, Euríbor, diferenciales y escenarios.
Tipo inicial, diferencial, pack y estrés.
Ahorro neto, FEIN, productos y costes de salida.
Revisamos TIN, TAE, Euríbor, seguros, LTV, comisiones y coste total.
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