Comparamos el precio bonificado y sin bonificar, la mixta de cinco años y medio, las condiciones para reducir hasta un punto y el coste real de seguros, inversión y riesgo de Euríbor.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026. Oferta online publicada con vigencia hasta el 15 de octubre de 2026.
La fija se ejemplifica a 30 años; la variable y la mixta, a 25 años. El importe utilizado es 150.000 €.
El ejemplo alcanza un punto con ingresos y pagos, hogar y protección de préstamos.
Mantiene una cuenta soporte sin mantenimiento en el ejemplo, pero pierde un punto de TIN desde el séptimo mes.
El ejemplo utiliza Euríbor 2,954%, hogar de 300 € y protección de préstamos de 300 € anuales.
El riesgo no es solo el Euríbor: perder la bonificación también amplía el diferencial en un punto.
La TAEVariable supone que el Euríbor permanece en el 2,954%.
La diferencia de cuota posterior del ejemplo es de 82,47 €/mes.
Sobre el menor entre compraventa y tasación, hasta 30 años y con aval personal solidario suficiente de terceros.
Financia hasta el precio de la nueva vivienda, sin gastos ni impuestos, y permite hasta 12 meses de carencia de capital.
Requiere estudio individual de terreno, proyecto, licencias, certificaciones y calendario de obra. No se publica una tarifa única.
Santander ofrece estudio para no residentes que compran una segunda residencia en España, sin publicar un LTV o tipo universal.
El banco anuncia condiciones especiales para vivienda habitual o segunda residencia, pero la oferta final depende del análisis individual.
La hipoteca inversa y otras soluciones patrimoniales requieren un análisis jurídico, financiero y sucesorio específico. La página conserva el análisis interno, pero no las presenta como una campaña hipotecaria estandarizada vigente.
La suma se limita a un punto, aunque la combinación contratada genere teóricamente una bonificación superior.
| Vía | Requisito | Coste o compromiso | Lectura Hipotify |
|---|---|---|---|
| Ingresos + Bizum/tarjeta | Umbral de ingresos y operativa trimestral. | Sin coste directo obligatorio | Es la primera bonificación que conviene intentar mantener. |
| Hogar | Prima anual superior a 300 €. | Desde algo más de 25 €/mes | Compara cobertura y precio con una póliza externa. |
| Protección préstamos | Prima anual superior a 300 €. | Desde algo más de 25 €/mes | Revisa exclusiones, duración y capital cubierto. |
| Otros seguros | Prima anual superior a 200 € por póliza. | Depende del seguro | No contrates pólizas redundantes para ganar una décima. |
| Inversión | 10.000 € por cada 0,10, hasta 30.000 €. | Liquidez y coste financiero | Compara comisiones, riesgo y coste de oportunidad. |
La primera comprobación se realiza en el mes seis y afecta al tipo del mes siete. Después, Santander revisa anualmente el cumplimiento.
| Operación | Financiación máxima | Plazo máximo | Edad | Condición relevante |
|---|---|---|---|---|
| Compra habitual | 80% de tasación | 30 años | Edad + plazo ≤80 | Aportar la diferencia con el precio. |
| Segunda residencia | 70% de tasación | 25 años | Edad + plazo ≤80 | Mayor aportación de fondos propios. |
| Hipoteca Joven | 95% del menor entre precio y tasación | 30 años | No superar 35 años | Aval personal solidario de terceros. |
| Hipoteca Puente | 100% del precio de la nueva vivienda | 30 años | Edad + plazo ≤80 | Venta de vivienda actual y carencia hasta 12 meses. |
| Subrogación habitual | 70% de tasación | 30 años | Según estudio | Importe y plazo iguales al pendiente. |
| Subrogación segunda residencia | 60% de tasación | 20 años | Según estudio | El cliente asume tasación y nota simple. |
Los ejemplos utilizan una tasación de 302,50 € con IVA.
Limitado siempre por la pérdida financiera que pudiera sufrir el banco.
La alternativa concreta se pacta en la FEIN; la mixta aplica 2% durante su tramo fijo.
El cliente asume la posible compensación de la hipoteca antigua, la tasación, la nota simple y la copia notarial. Santander asume gestoría, notaría, registro y AJD de la nueva hipoteca residencial.
Calcula fija, mixta y variable con bonificaciones modulares, compra, joven, puente, subrogación, seguros, inversión y escenario de estrés.
Compara bancos generalistas con estructuras de bonificación diferentes.
Todas las rutas originales se mantienen como enlaces directos y estáticos.
TIN, TAE, bonificación, seguros y coste total.
Tramos, Euríbor, diferenciales y escenarios.
Tipo inicial, diferencial y estrés.
Edad, aval, financiación y fondos propios.
Disposiciones, licencias, certificaciones y riesgos.
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Estabilidad, negociación y propuesta personalizada.
Funcionamiento, herederos, costes y alternativas.
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