Cuánto puedes pagar al mes
La calculadora compara la futura cuota hipotecaria y tus deudas actuales con los ingresos netos del hogar. Como referencia prudente, alrededor del 30–35% suele dejar más margen que una operación muy tensionada.
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¿Qué casa me puedo permitir? Calcula tu hipoteca
Descubre en unos 2 minutos si la vivienda que quieres comprar encaja con tus ingresos, ahorros y deudas. Calcula tu cuota, el esfuerzo mensual, la financiación que necesitas y tu precio máximo orientativo.
¿Ya tienes una vivienda en mente? Te diremos si encaja de verdad con tus números y qué tendrías que ajustar si no lo hace.
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Paso 1 de 2Situación económica
Entender antes de decidir
Qué hipoteca me puedo permitir según mis ingresos y ahorros
La respuesta no depende solo de tu sueldo. Para estimar qué vivienda puedes permitirte hay que mirar juntos tus ingresos netos, las deudas que ya pagas, el ahorro disponible, la financiación necesaria y el plazo de la hipoteca.
Cuánto ahorro necesitas
No basta con saber cuánto puede financiar el banco. También hay que cubrir la parte no financiada de la vivienda, los impuestos y otros gastos estimados de la compraventa.
Qué precio de vivienda encaja
El precio máximo orientativo cruza dos límites: lo que podrías sostener por cuota y lo que permiten tus ahorros. Por eso dos hogares con el mismo sueldo pueden tener capacidades de compra muy distintas.
¿Cuánto puedo destinar a la hipoteca?
Lo importante no es solo que la cuota “quepa”, sino cuánto margen te deja después. Esta simulación calcula el esfuerzo mensual total sumando la cuota hipotecaria estimada y los pagos de otras deudas. Así puedes ver si el precio que estás mirando encaja de forma razonable con tus ingresos.
¿Cuánto ahorro necesito para comprar una casa?
Depende del porcentaje de financiación y de los impuestos de tu operación. La calculadora separa la entrada no financiada, los impuestos estimados y otros gastos de compraventa. Si no llegas con el ahorro actual, también te muestra el gap que falta por cubrir.
¿Cuánto me puede prestar el banco?
No existe una cifra universal. La capacidad de financiación depende del perfil, estabilidad laboral, edad, endeudamiento, tasación, política de la entidad y otros factores. Aquí calculamos un escenario orientativo para ayudarte a saber qué hipoteca podrías plantearte antes de solicitarla.
¿Qué pasa si necesito el 90%, 95% o 100% de financiación?
Puedes simular distintos niveles de financiación desde la propia calculadora. Un porcentaje alto reduce el dinero que necesitas para la entrada, pero no elimina impuestos y gastos y tampoco garantiza que una entidad vaya a concederlo. Hipotify puede estudiar después qué estructura tiene sentido para tu perfil concreto.
Después de la simulación
Ver cómo trabaja Hipotify
La calculadora te orienta. El estudio real decide cómo plantear la operación.
Si los números encajan —o se quedan cerca— podemos revisar tu caso con documentación real, analizar la estructura y valorar qué opciones hipotecarias tienen sentido para ti.
Preguntas frecuentes sobre cuánto puedes permitirte
¿Qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo?+
No depende únicamente del sueldo. También influyen tus deudas, el plazo posible por edad, el tipo usado para estimar la cuota, los ahorros disponibles y el porcentaje de financiación. Por eso esta calculadora combina todos esos datos en lugar de aplicar una regla aislada.
¿Qué porcentaje de mis ingresos debería destinar a la hipoteca?+
Como referencia prudente, una operación suele tener más margen cuando la suma de cuota hipotecaria y otras deudas se mueve aproximadamente alrededor del 30–35% de los ingresos netos. No es una regla de aprobación bancaria y cada entidad puede aplicar criterios diferentes.
¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda?+
Depende de cuánto financies y de los impuestos aplicables. Además de la parte del precio que no cubra la hipoteca, normalmente tendrás que afrontar impuestos y otros gastos asociados a la compra. El simulador te muestra una estimación separada de cada bloque.
¿Cuánto me puede prestar el banco para una hipoteca?+
La cifra final depende de tu perfil y de la política de cada entidad. Esta herramienta estima qué capital sería compatible con la cuota y el esfuerzo mensual utilizados en la simulación, pero no sustituye un estudio bancario real.
¿Puedo simular una hipoteca al 95% o al 100%?+
Sí. Puedes elegir 80%, 90%, 95% o 100% de financiación. Si no sabes qué porcentaje necesitas, selecciona “No lo sé” y utilizaremos un 90% como escenario orientativo, indicándolo claramente en el resultado. La financiación alta depende del perfil y de la estructura de la operación.
¿El resultado significa que el banco aprobará mi hipoteca?+
No. Es una estimación orientativa para entender si los números encajan antes de solicitar financiación. La aprobación real depende, entre otros factores, del perfil, estabilidad, scoring, tasación, documentación y política bancaria.
Esta herramienta ofrece una estimación orientativa y no constituye una oferta, aprobación bancaria ni asesoramiento financiero personalizado. Los criterios reales dependen de la entidad, la operación y tu situación concreta.
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