Estudiamos la viabilidad
Ingresos, deudas, ahorro, vivienda, cuota, porcentaje necesario y dinero que necesitas para llegar a firma.
Broker hipotecario · Hipotify · BdE E508
Broker hipotecario para encontrar, negociar y comparar tu hipoteca con acompañamiento hasta la firma
Si buscas un broker hipotecario, quieres algo más que una lista de bancos. En Hipotify estudiamos si tu compra es viable, calculamos la financiación que necesitas, seleccionamos las entidades con mejor encaje, preparamos y negociamos tu expediente y comparamos las ofertas por coste real antes de acompañarte hasta firma.
Tu banco se queda en el 80 % o necesitas más financiación
Quieres saber cuánto puedes comprar sin ir demasiado justo
Ya tienes una oferta y quieres saber si merece la pena
Eres autónomo, tienes un perfil complejo o ya recibiste una negativa
No somos un comparador de hipotecas. Si la operación tiene base, calculamos qué financiación necesitas, revisamos qué papel puede tener la tasación y coordinamos una tasación homologada cuando procede, seleccionamos bancos, presentamos y negociamos el expediente, revisamos la FEIN y coordinamos la firma. Si no vemos una vía razonable, te lo decimos antes de activar el servicio.
Banco de España · E508 · 3.900 € fijos · 0 € inicial · solo a éxito · sin comisión bancaria a Hipotify
Banco de España · E508
Intermediario de crédito inmobiliario registrado.
Modelo sin comisión bancaria
Hipotify no cobra comisiones de las entidades.
3.900 € · precio fijo
0 € inicial. Cobro a firma si la operación llega a éxito.
10 años de postfirma
Seguimiento incluido después de firmar.
Qué hace Hipotify por ti
Un broker hipotecario debe hacer mucho más que pedir ofertas a varios bancos.
Nuestro trabajo es entender tu compra, preparar la operación, encontrar dónde puede encajar y ayudarte a decidir qué oferta merece firmarse. El banco decide si aprueba; Hipotify trabaja para que llegues a esa decisión con el expediente, las alternativas y los costes bien ordenados.
Seleccionamos y negociamos
Elegimos qué entidades tiene sentido trabajar, preparamos el expediente y negociamos financiación y condiciones.
Comparamos el coste real
TIN, TAE, cuota, plazo, seguros, vinculaciones, comisiones, flexibilidad y coste total se revisan juntos.
Te llevamos hasta firma
Tasación cuando procede, FEIN, gestoría, inmobiliaria, notaría y seguimiento postfirma durante 10 años.
Precio transparente: 3.900 € fijos · 0 € inicial · solo a éxito.
Hipotify no cobra comisiones de los bancos en el servicio de nueva hipoteca. Sabes quién nos remunera y cuánto antes de empezar.
Estudiar mi caso →
Un broker no puede garantizarte una hipoteca.
La aprobación, el porcentaje, el valor de tasación, el tipo y el plazo dependen del análisis de la entidad y de la documentación real de la operación.
Por qué elegir Hipotify
Si vas a pagar a un broker hipotecario, tienes que saber qué estás comprando.
Estas son las diferencias que queremos que puedas comprobar antes de contratarnos.
Registro Banco de España · E508
Hipotify opera como intermediario de crédito inmobiliario registrado. Puedes verificar el registro públicamente.
Sin comisión bancaria a Hipotify
En nueva hipoteca, el servicio lo remunera el cliente. No cobramos comisión de las entidades por cerrar la operación.
Precio fijo y a éxito
3.900 € por operación, 0 € de pago inicial y cobro a firma conforme a la Nota de Encargo.
Trabajamos la operación completa
Viabilidad, documentación, financiación alta cuando hay base, tasación cuando procede, bancos, negociación, FEIN y firma.
No terminamos en la notaría
Mantenemos 10 años de acompañamiento postfirma para revisar posibles mejoras mediante novación o subrogación cuando tenga sentido.
No buscamos ser el broker que promete más.Buscamos decirte rápido si vemos una vía real y, si la vemos, ejecutarla contigo hasta firma.
Estudiar mi caso
Por qué estás buscando un broker
¿Cuándo compensa contratar un broker hipotecario?
Cuando necesitas resolver algo que ir banco por banco no está resolviendo bien. Hipotify aporta más cuando existe una compra real, una decisión importante o un expediente que requiere trabajo antes de presentarlo.
Me falta entrada
Tu banco se queda alrededor del 80 % y necesitas comprobar si el perfil puede sostener 90 %, 95 %, 100 % u otra vía de financiación.
Analizar mi financiación →No sé cuánto puedo comprar
Necesitas convertir ingresos, deudas y ahorro en un precio y una cuota que no dejen la operación demasiado ajustada.
Calcular mi encaje →Ya tengo una oferta
Quieres saber si es buena de verdad cuando se comparan coste total, vinculaciones, seguros y flexibilidad futura.
Revisar mi oferta →Mi perfil no es estándar
Autónomos, financiación alta, ingresos complejos o negativas previas requieren identificar primero dónde se rompe el caso.
Revisar mi caso →
Sistema Hipotify
No somos un comparador: preparamos y ejecutamos la operación.
Primero validamos que la compra tenga sentido. Después preparamos la documentación, calculamos la financiación necesaria, revisamos la tasación cuando puede ser relevante, elegimos las entidades con encaje y negociamos las propuestas hasta la firma.
El broker aporta valor cuando convierte varias piezas en una sola operación coordinada.
Perfil, ahorro, deuda, vivienda, tasación, porcentaje y condiciones están conectados. Si una de esas piezas cambia, también puede cambiar el banco, la cuota, el dinero necesario para comprar o incluso si conviene seguir adelante.
Previsto ≠ aprobado ≠ FEIN ≠ firmado.
En Hipotify cada hito tiene un significado distinto y no presentamos una señal temprana como si fuera una operación cerrada.
DiagnósticoNecesidad + capacidad
DocumentaciónExpediente comprobado
ViabilidadFondos + CIRBE + vivienda
PreparadoExpediente para bancos
OfertasCoste + condiciones
FEIN + firmaDecisión ejecutada
Qué analizamos antes de negociar
Una buena oferta no arregla una compra mal planteada.
Antes de comparar bancos hay que comprobar si capacidad, fondos, vivienda, timing y financiación pueden convivir en la misma operación.
La pregunta no es solo “¿qué banco me da mejor tipo?”
Es “¿qué operación puede llegar a firma con un coste y un riesgo que tenga sentido para esta compra?”.
Qué ingreso puede defenderse, qué cuotas existen y cuánto margen queda después de comprar.
Entrada, señal, impuestos, gastos y colchón que quieres conservar tras la firma.
Precio, valor homologado, cargas, ubicación y porcentaje que realmente necesitas defender.
Qué debe estar validado antes de asumir compromisos o fijar fechas difíciles de cumplir.
Financiación, TIN, TAE, cuota, seguros, vinculaciones, comisiones, plazo, flexibilidad y coste total se revisan juntos.
Cómo elegir un broker hipotecario
El “mejor broker hipotecario” para ti no es el que promete más. Es el que puedes evaluar con criterios claros.
Antes de contratar un broker de hipotecas, un asesor hipotecario o cualquier otro intermediario, comprueba exactamente qué modelo estás contratando y qué trabajo incluye.
Registro oficial
Comprueba la inscripción, el número de registro y cómo verificarlo públicamente.
Quién remunera al intermediario
Pregunta cuánto pagas tú y si existen comisiones o incentivos de bancos o terceros.
Qué entidades considera
No des por hecho que “comparar bancos” significa comparar todo el mercado.
Qué incluye el servicio
Diagnóstico, documentación, bancos, negociación, FEIN, notaría y postfirma pueden tener alcances distintos.
Cuándo pagas
Debe quedar claro qué hecho activa los honorarios y qué ocurre si la operación no termina en firma.
Cómo compara ofertas
Una comparación útil no se limita al TIN: incorpora coste total, vinculaciones y flexibilidad futura.
Cómo trata casos complejos
Financiación alta, autónomos o ingresos atípicos exigen adaptar el expediente, no multiplicar solicitudes.
Qué no promete
Desconfía de aprobaciones, porcentajes, tasaciones o tipos garantizados antes del estudio bancario real.
La transparencia del intermediario forma parte de la información precontractual.
La Ley 5/2019 exige informar, entre otros puntos, del registro, relación con prestamistas, servicios ofrecidos, remuneración del cliente y, cuando proceda, comisiones o incentivos recibidos.
Modelos de intermediación
Banco directo, intermediario remunerado por entidades o Hipotify: compara el modelo antes del precio.
No existe un modelo universalmente mejor para todos. Lo relevante es entender quién presenta opciones, quién remunera el servicio, qué alcance tiene y cómo se gestionan los posibles incentivos.
Ir directamente al banco
Trabajas con una entidad y con su propia política de riesgo, producto y proceso.
Quién ofreceUna entidad
Comparación externaLa haces tú
Honorario de brokerNo aplica
AlcanceProductos y proceso de esa entidad
Intermediario remunerado por entidades
Puede trabajar con varias entidades. El modelo económico y el alcance dependen de cada intermediario.
Quién remuneraPuede ser banco, cliente o ambos
Entidades consideradasDepende de acuerdos y modelo
Honorarios clientePueden ser 0 € o existir fee
Qué comprobarAlcance, transparencia e incentivos
No todos los intermediarios que reciben remuneración bancaria trabajan igual. La comparación debe hacerse sobre el modelo concreto.
Hipotify
En nueva hipoteca, el cliente remunera el servicio y Hipotify no cobra comisiones de bancos.
Quién remuneraCliente
Comisión bancaria a Hipotify0 €
Honorarios nueva hipoteca3.900 € fijos a éxito
AlcanceAnálisis + estructura + bancos + FEIN + firma + postfirma
Precio transparente
3.900 € fijos, sin pago inicial y solo a éxito para nueva hipoteca.
La primera orientación no tiene coste. Si vemos encaje y decides avanzar, el alcance y los honorarios quedan formalizados antes de empezar. Hipotify no cobra comisión bancaria por cerrar tu nueva hipoteca.
Nueva hipoteca
3.900 €
Precio fijo · 0 € inicial · cobro a firma
Pagas por el análisis, la preparación, la intermediación, la negociación y el acompañamiento hasta firma. Si la operación no llega a firma, no se devengan los honorarios de éxito conforme a la Nota de Encargo.
Estudiar mi casoIngresos, deudas, ahorro, cuota, vivienda y financiación necesaria.
Cuando es relevante, calculamos su papel y coordinamos una tasación homologada independiente.
Ordenamos y validamos la información antes de presentar el caso.
Priorizamos entidades con encaje y trabajamos financiación y condiciones.
TIN, TAE, seguros, vinculaciones, comisiones, plazo, cuota y flexibilidad.
Coordinación hasta notaría y seguimiento posterior para revisar posibles mejoras.
Cómo trabajamos tu hipoteca
Del primer análisis a la firma: esto es lo que hacemos como broker hipotecario.
No confundimos una simulación con una aprobación. Cada fase tiene un objetivo concreto y solo avanzamos cuando la anterior tiene suficiente base.
Primera orientaciónEntendemos tu compra y tu objetivo
Precio, ahorro, ingresos, deudas, vivienda, oferta existente, timing y financiación que necesitas.
ViabilidadComprobamos si los números sostienen la compra
Cuota, ahorro, endeudamiento, dinero necesario, riesgos y margen después de firmar.
ActivaciónNota de Encargo + documentación
Si vemos encaje y decides avanzar, formalizamos alcance, honorarios y empezamos el expediente real.
TasaciónCalculamos su papel y la coordinamos cuando procede
Si precio, porcentaje y valor pueden ser determinantes, coordinamos una tasación homologada con una sociedad independiente. El valor final nunca puede garantizarse.
BancosSeleccionamos dónde presentar el expediente
No enviamos tu caso a ciegas. Priorizamos entidades según perfil, vivienda, financiación necesaria y criterios de riesgo.
NegociaciónTrabajamos las propuestas y resolvemos bloqueos
Financiación, tipo, plazo, seguros, vinculaciones, comisiones y condiciones se negocian y comparan en conjunto.
DecisiónComparamos oferta real y FEIN
Te ayudamos a entender qué oferta resuelve mejor la compra por coste total, no solo por TIN.
Firma + postfirmaCoordinamos notaría y seguimos contigo 10 años
Banco, gestoría, inmobiliaria y notaría hasta firma. Después revisamos posibles mejoras mediante novación o subrogación cuando tenga sentido.
Para quién tiene sentido
Hipotify aporta más cuando existe una compra real que necesita análisis y ejecución.
No todos los compradores necesitan un broker. Tiene más sentido cuando hay una compra real, una decisión relevante o un problema que resolver entre financiación, ahorro, documentación, bancos y plazos.
Puede encajar si…
- Quieres comprar vivienda y existe una necesidad real de financiación.
- Tu banco se queda en el 80 % y necesitas estudiar más porcentaje.
- Ya tienes vivienda vista, reserva o arras y el timing importa.
- Puedes asumir una cuota razonable pero la entrada o el dinero necesario para firmar te bloquean.
- Eres autónomo o tu perfil necesita una lectura documental más completa.
- Ya tienes una oferta y quieres compararla por coste total.
- Quieres delegar expediente, bancos, FEIN y coordinación hasta firma.
Puede no encajar si…
- Buscas una aprobación, porcentaje, tasación o tipo garantizado.
- Solo quieres una simulación sin intención real de comprar o avanzar.
- No existe capacidad actual para sostener la deuda necesaria.
- No puedes justificar ingresos o no quieres aportar documentación.
- Buscas que un broker “fabrique” una viabilidad que los números no sostienen.
- Solo quieres el TIN más bajo ignorando coste total, riesgo y condiciones.
- Buscas exclusivamente un servicio gratuito y el fee de 3.900 € no encaja contigo.
Preguntas frecuentes
Antes de contratar un broker hipotecario, esto conviene tenerlo claro.
¿Qué hace exactamente un broker hipotecario?
Un intermediario de crédito inmobiliario pone en contacto al cliente con prestamistas y puede asistir en la preparación y gestión de la operación. En Hipotify, la nueva hipoteca incluye viabilidad, documentación, cálculo de financiación, coordinación de tasación homologada cuando procede, selección y negociación con entidades, comparación de ofertas, revisión de FEIN, coordinación de firma y 10 años de seguimiento postfirma.
¿Cuánto cobra un broker hipotecario?
No existe una tarifa única: depende del intermediario y de su modelo de remuneración. En nueva hipoteca, Hipotify cobra 3.900 € fijos a éxito, con 0 € inicial y cobro a firma conforme a la Nota de Encargo.
¿Cuándo compensa pagar a un broker hipotecario?
Cuando necesitas resolver algo que ir directamente a una entidad no está resolviendo bien: financiación superior al estándar, una operación con poco margen de ahorro, un perfil complejo, una compra con plazos ajustados o una oferta que quieres comparar de forma completa. El fee tiene sentido si el alcance del servicio y la ejecución justifican su coste para tu operación; no porque exista un ahorro garantizado.
¿Hipotify cobra comisiones de los bancos?
No. En el modelo actual de nueva hipoteca, Hipotify no cobra comisiones bancarias. El servicio es remunerado por el cliente según las condiciones explicadas antes de activarlo.
¿Cómo puedo comprobar que un broker hipotecario está registrado?
Solicita su número de registro y comprueba la inscripción en el registro público correspondiente. Hipotify opera como intermediario de crédito inmobiliario con número E508.
¿Qué diferencia hay entre un broker hipotecario y pedir la hipoteca directamente al banco?
El banco analiza tu expediente dentro de su propia política y ofrece sus productos. Un broker puede ayudarte a preparar el caso, trabajar con distintas entidades, negociar y comparar propuestas. El alcance exacto depende de cada intermediario.
¿Broker hipotecario y asesor hipotecario son lo mismo?
En el uso cotidiano se mezclan ambos términos, pero legalmente conviene distinguir la actividad de intermediación de crédito inmobiliario y los servicios de asesoramiento. Antes de contratar, pregunta qué servicio presta exactamente el profesional y cómo se remunera.
¿Puede un broker conseguir una hipoteca del 90 %, 95 % o 100 %?
Puede preparar y presentar operaciones de financiación alta cuando existe una base real, pero no puede garantizar esos porcentajes. El resultado depende de solvencia, fondos, vivienda, tasación, garantías y política bancaria.
¿Puedo usar Hipotify si ya tengo una oferta de mi banco?
Sí. Podemos revisar si la propuesta resuelve la compra y compararla por financiación, TIN, TAE, cuota, seguros, vinculaciones, comisiones, plazo, flexibilidad y coste total.
¿Qué pasa si mi operación no es viable?
La primera función es detectarlo. Si el bloqueo puede corregirse, definimos qué tendría que cambiar y cuándo tendría sentido revisar de nuevo. Si la compra no es sostenible con los datos actuales, no tiene sentido forzar solicitudes bancarias.
¿Hipotify también gestiona la tasación?
Cuando la tasación es relevante para la operación, calculamos qué papel puede tener y coordinamos una tasación homologada con una sociedad de tasación independiente. El valor lo determina exclusivamente el tasador y no puede garantizarse de antemano.
¿Hipotify garantiza que me aprobarán la hipoteca?
No. La aprobación depende de la entidad y del expediente real. Tampoco garantizamos porcentaje, tasación, tipo o plazo antes de que exista una oferta bancaria y, finalmente, una FEIN.
¿Hipotify trabaja online en toda España?
Sí, el proceso de análisis y seguimiento puede gestionarse online en España. La operación concreta depende de la vivienda, las entidades disponibles, la documentación y la viabilidad del caso.
¿Qué debería mirar para elegir el mejor broker hipotecario para mi caso?
Registro, quién le remunera, entidades que considera, honorarios, alcance del servicio, experiencia con tu tipo de operación, forma de comparar ofertas y qué condiciones activa el pago. “Mejor” depende del problema que necesitas resolver.
Guías específicas de financiación
Si ya sabes cuál es tu bloqueo, entra directamente en la guía que corresponde.
`/broker-hipotecario/` es la página principal para quien busca intermediación. Estas páginas profundizan en necesidades concretas y ayudan a no mezclar intents.
Comprar vivienda, financiarla y estructurar la operación completa.
Ver nueva hipoteca →Cuando puedes asumir la cuota pero el ahorro bloquea la compra.
Ver guía →Qué estructuras pueden acercarse al 90 % y qué debe cuadrar.
Ver 90 % →Vías, tasación, programas y límites de una operación al 95 %.
Ver 95 % →Programas, 100 % privado, tasación y garantía adicional.
Ver 100 % →Ingreso computable, antigüedad, deuda y documentación.
Ver autónomos →Operaciones publicadas para entender problemas y soluciones reales.
Ver casos →Cuéntanos tu operación y recibe una primera lectura de encaje.
Empezar análisis →Método, registro, modelo y forma de trabajar la operación.
Conocer Hipotify →Consulta la información pública del servicio y honorarios.
Ver tarifas →
Broker hipotecario por ciudad y provincia
Consulta la información hipotecaria específica de tu zona.
Hipotify trabaja operaciones de compra de vivienda en toda España. Estas guías locales reúnen información específica sobre financiación, impuestos, ahorro necesario, mercado, documentación y particularidades de cada zona, manteniendo el análisis individual de cada operación.
El proceso puede gestionarse online. La ubicación de la vivienda influye en impuestos, tasación, mercado y determinadas políticas bancarias, pero la viabilidad final depende siempre del perfil, los fondos, la vivienda y la documentación real.
Siguiente paso
Si buscas un broker hipotecario, empieza por saber si tu caso merece moverse.
Cuéntanos precio, ahorro, ingresos, deudas, vivienda y objetivo. Hacemos una primera revisión y te decimos si vemos una vía razonable. Si avanzamos, trabajamos tasación cuando procede, bancos, negociación, FEIN y firma contigo.
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